Усадка каркасного дома: особенности

Независимо от материала, который используется при построении дома, со временем некоторые объекты подвергаются деформации. Особенно это касается домов, построенных из дерева. Усадка бывает разной степени и во многом зависит от внешних условий, а также соблюдения необходимых норм проектирования на начальном этапе строительства.

Усадка каркасного дома зависит от правильного строительства

Что такое усадка зданий

Усадочный процесс — это деформация вследствие давления, оказываемого на объект под воздействием гравитации. Усадке подвержены не только деревянные объекты, как чаще всего принято считать. Например, кирпичные и каменные строения на протяжении нескольких лет могут растрескиваться именно по этой причине, если на начальном этапе строительства и заливке фундамента не предусмотреть определенные моменты.

Каркасный дом намного реже усаживается, если только он изготавливается из бруса камерной сушки с низким процентом влажности (менее 15%). Сухой брус, из которого изготавливается каркасный объект, не растрескивается со временем, но сохраняет достаточную прочность на протяжении длительного срока.

Причины усадки деревянных домов

Основные причины усадки деревянных конструкций заключаются в линейном изменении материалов:

• структура конструкции со временем уплотняется;
• при проектировании фундамента были допущены ошибки;
• при заливке фундамента был нарушен технический процесс;
• произошло неравномерное понижение уровня влажности в древесине.

Есть ли усадка у каркасных домов

Каркасный дом обладает значительно меньшей степенью усадки из-за сравнительного легкого веса всей конструкции. Кроме того, при строительстве зданий данного типа в качестве основного и облицовочного материала используется усушенная древесина, что также значительно облегчает вес каркасного объекта.

Детали, используемые при строительстве каркасных домов, обрабатываются специальными химическими и термическими составами, что препятствует уплотнению структуры древесины.

Металлические каркасные конструкции также в определенной степени подвержены деформации — из-за отсутствия правильной термоизоляции и по причине допущения ошибок в расчете ребер жесткости.

При большой усадке дома могут деформироваться оконные и дверные проемы

Каркас «естественной влажности»

Каркасный дом выгодно отличается внешней привлекательностью, экологической безопасностью и надежностью. Однако при использовании материалов с неравномерной или недостаточной просушкой (так называемых каркасов «естественной влажности») возникают проблемы — деревянные доски и брус подвергаются значительной деформации и каркасный объект усаживается.

Естественная влажность — это состояние материала, максимально приближенное к природным свойствам древесины, когда количество влаги, содержащейся в ней, практически такое же, как в деревьях, растущих в лесу. Основная причина, по которой люди всё равно выбирают строительство каркасных конструкций из такого материала — относительно дешевый каркасный дом.

При использовании каркаса «естественной влажности» возможно появление следующих проблем в дальнейшем:

• деформация в местах соединения, образование зазоров вследствие неравномерно происходящей усушки естественным путем;
• внутреннее напряжение древесины и значительная деформация досок;
• поражение необработанного материала биологическими вредителями;

О чем говорит значительная усадка каркасного дома

Если спустя несколько месяцев наблюдается деформация каркасного объекта, которая видна невооруженным глазом, одна из основных причин данной проблемы — использование непросушенных материалов, каркаса «естественной влажности».

Кроме того, каркасный дом может деформироваться из-за усадки фундамента, кровли, пола, облицовки и других элементов конструкции.

Качество бруса и досок влияет на усадку дома в будущем

Усадка и осадка фундамента

Деформация строения может происходить не только вследствие гравитационных факторов (усадки), но также из-за уплотнения грунта под зданием. В таком случае речь идет об осадке фундамента.

На степень осадки могут влиять следующие факторы:

• правильность проведения геодезической экспертизы;
• климатические особенности местности (Москва, область, другой регион);
• количество грунтовых и осадочных вод;
• разновидность фундамента;
• общая масса строения;
• вид материалов, из которых произведен фундамент.

Исходя из комплексной оценки вышеперечисленных факторов, следует рассчитывать точный срок, который необходимо выдержать до того, как будет возводиться каркасный дом.

Из-за неправильного проектирования и строительства фундамент может деформироваться со сменой сезона

Причины неправильной осадки фундамента

Что может привести к деформации фундамента:

• ошибки при производстве котлована, и, как результат, осаживание грунта под подушкой, перекос и повреждение фундамента;
• разница в плотности грунта, и, как результат, неравномерное проседание отдельных его частей и всего фундамента;
• расположение дна котлована выше уровня промерзания.

Если на первоначальном этапе нет возможности учесть все вышеперечисленные факторы, при дальнейшем определении срока усадки фундамента следует добавить лишних 10-11 месяцев, чтобы успеть исправить возможные ошибки до начала строительных работ.

Что ещё может усаживаться

Фундамент и каркас — не всё, что подвергается усадочным процессам. Что еще может усаживаться:

• пол;
• кровля;
• обвязка стен;
• тепло- и гидроизоляционные элементы;
• облицовочные материалы каркасной конструкции.

Планируя строить каркасный дом в Москве или другом городе, следует максимально учесть все возможные нюансы, связанные с усадкой, проконсультировавшись с инженерами, геодезистами, строителями.