Сколько стоит строительство каркасного дома – цена за м2

Цена играет немаловажную роль в выборе материала для строительства будущего дома. На слуху последние годы экономичность каркасного возведения. Такие дома в своей основе имеют деревянный каркас на основе бруса (технической сушки или клееного), который утеплен современными утеплителями, обшит ветрозащитой, изолирован от влаги и обшит облицовочными материалами. Цена за м2 такой постройки редко превышает 20 000 рублей, и зависит от сложности проекта, размера дома, региона и т.д.

Каркасный дом

От чего зависит стоимость постройки

Строительство дома включает в себя две крупные статьи расходов:

• цена на материалы
• цена на услуги строителей или рабочих (за м2).
• иногда в стоимость дома включают еще расходы на дополнительные услуги: геодезиста, архитектора, транспортные услуги

Стоимость всех материалов для каркасного строительства примерно ровняется стоимости монтажа здания или чуть больше. Чтобы сэкономить, часть работ можно выполнить самостоятельно. Например, недорогие щитовые домики.

Деревянный каркасный дом

Технология каркасного строительства включает в себя следующие этапы:

1. Работа на участке. Расчистка участка, удаление лишних деревьев, выравнивание почвы, анализ почвы, снятие плодородного слоя почвы.
2. Установка фундамента, подсыпка песчаной подушки, гравия.
3. Установка каркаса из бруса и обвязки.
4. Установка стропильной системы кровли.
5. Утепление и изоляция.
6. Устройство пола.
7. Установка печи, коммуникаций и пр.
8. Внешняя и внутренняя отделка.

Расценки на каркасный дом

Средняя стоимость в России

Каркасное строительство стало распространено в России последние пять лет. Сегодня можно выделить три вида каркасного строительство – по финским технологиям, по канадским технологиям и традиционно каркасным технологиям.

Если вас не устраивает ценник, попробуйте поиграть с внешней отделкой. Не экономьте на качестве материалов, от которых зависит долговечность здания — играйте с внешним видом!

Финские домики возводятся из клееного бруса, благодаря чему такие стены не рассыхаются, не дают трещин, усадки, не подвержены дефектам и долговечны. Канадские дома возводятся из панелей, которые собираются на заводе, и представляют собой пенополистирол, зафиксированный между ОСБ-3 плитами. Такие панели устанавливаются на обвязку, фиксируются и выполняют все функции многослойной каркасной стены. При этом такими панелями можно делать межэтажные перекрытия и даже крышу.

Проект каркасного дома

Цены, приведенные на сайтах застройщиков, являются ориентировочными. Конечную цену можно рассчитать, учитывая все нюансы – начиная от расстояния от города или производства панелей, и заканчивая сложностью архитектурных решений.

Самая низкая цена за м2 составляют около 12 000 рублей. Общая цена дома при такой стоимости составит от 1,5 до 3 млн. рублей (120-180 м2).

О стоимости сборки вы можете прочитать здесь. А произвести примерный расчет и оценку каркасного дома поможет наша статья тут.

Примерные расценки одной из фирм

Что входит в стоимость

Для сборки каркаса дома вам понадобятся следующие материалы:

• 146х144 естественной влажности
• 146х192 естественной влажности
• 196х192 естественной влажности
• 146х144 камерной сушки
• 144х191 камерной сушки

В стеновой комплект кроме бруса также входят балки перекрытий и расходные материалы (гвозди, метизы, нагеля, саморезы, пружинные узлы силы).

Примерные расценки и проекты домов

В зависимости от обработки деревянных элементов здания будет зависеть цена м2 каркаса. В эту цену также стоит добавить оплату рабочим за монтаж каркаса, если вы не планируете собирать его сами. Как самостоятельно собрать стены — читайте в статье.

Важно: при обращении в строительную фирму вам должна быть предоставлена смета с описанием всех материалов и цен.

При заказе фундамента под ключ вы получите:

• разбивку осей фундамента
• установку опалубки
• заливку фундамента сечением 300х600мм
• установку арматуры 12мм
• виброусадку бетона и гидроизоляцию

Фундамент ленточный для каркасного дома

Чаще всего для монолитного фундамента используется бетон М-300.

При устройстве крыши вы получаете:

1. Кровельный материал, например металлочерепицу с полимерным покрытием или другой.
2. Устройство стропильной системы оптимального вида.
3. Обрешетку и контр обрешетку кровли.
4. Гидроизоляцию с помощью мембраны супердиффузионной.

Если вы заказали двухэтажный дом у фирмы, обратите внимание на монтаж лестницы. Чаще всего фирмы монтируют стандартную межэтажную однопролетную.

Виды бруса для каркасного дома

Почему некоторые фирмы предлагают крайне низкую стоимость

Если изучить сайты застройщиков, специализирующихся на возведении каркасных зданий, можно увидеть, что прайс сильно различается. Почему одна фирма может построить дом за 12 000 р/м2, а другая еле вписывается в 20 000 рублей? Может ли более низкая стоимость говорить о низком качестве оказываемых услуг и построек? Разберем несколько моментов.

Схема каркасного строительства

Итак, если дело касается крупной строительной фирмы, но низкая цена может быть обусловлена:

1. Своим производством. Минуя посредников, затраты на материалы снижаются на 15-20 процентов.
2. У крупной фирмы всегда больше заказчиков, поэтому они могут позволить себе снизить стоимость, выиграв на количестве.
3. Крупная известная фирма тратит на рекламу гораздо меньше, чем только что организованная.
4. Опытные рабочие. В крупных фирмах, которое возвели огромное количество объектов, рабочие имеют больший опыт, в результате чего строительство производится быстрее.

Более низкий прайс в небольшой новой фирме может быть обусловлен:

1. Попыткой сэкономить на материалах. Именно в небольших частных фирмах велик риск столкнуться с низкокачественными материалами.
2. Малоопытные сотрудники. В целях снижения стоимости дома за м2, нанимаются неопытные низкооплачиваемые строители.

Однако не всегда небольшие новые фирмы снижают цену в ущерб качеству. Иногда причиной этого является конкурентная борьба и попытка проникнуть на рынок, с расчетом на будущий рост числа заказов. Тогда строительство в такой фирме даст ощутимую выгоду.

Видео по теме: